不動産登記

不動産の物理的状況（表題部）と権利関係（権利部）を登記簿に記録する制度（不動産登記法1条）。所有権移転、抵当権設定等の権利変動は登記をしなければ第三者に対抗できない（民法177条）。表題部登記は義務（同法36条）。登記事項証明書は誰でも取得可能（同法119条）。オンライン申請も可能。登録免許税は固定資産税評価額の2%（所有権移転）。