定期建物賃貸借

契約で定めた期間の満了により確定的に終了する建物賃貸借（借地借家法38条）。更新がないため、賃貸人は正当事由なく契約を終了できる。書面による契約が必要で、賃借人に対し「更新がない旨」を書面で事前説明する義務がある。期間満了の1年前〜6ヶ月前に通知が必要。期間1年未満の契約は普通借家でも可能。