不動産
Q. 賃貸物件を又貸し（転貸）してもよいですか？
A.
大家の許可なく又貸しすることは禁止されています。無断で行うと契約を解除される可能性があります。
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原則として、賃貸人（大家）の承諾なく第三者に転貸（又貸し）することはできません（民法612条1項）。無断転貸は契約解除事由となります（民法612条2項）。ただし、判例上、無断転貸であっても賃貸人に対する「背信的行為と認めるに足りない特段の事情」がある場合は解除が認められないとされています（最判昭和28年9月25日）。例えば、親族に一時的に住まわせた場合などです。民泊（住宅宿泊事業法）として利用する場合も転貸に該当し得るため、賃貸借契約書の確認と賃貸人の承諾が必要です。違反した場合は契約解除だけでなく、損害賠償請求（民法415条）を受ける可能性もあります。
※ 本記事は法律の一般的な知識を提供するものであり、個別の法律相談に代わるものではありません。具体的な法的問題については、弁護士にご相談ください。
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